お笑いコンビ「祇園」櫻井、マンション“退去費用”で16万円超の高額請求「異常であるという意見が多く…」協議へ

お笑いコンビ「祇園」櫻井、マンション“退去費用”で16万円超の高額請求「異常であるという意見が多く…」協議へ
1 :muffin ★:2022/08/05(金) 15:56:08.64 ID:CAP_USER9.net
https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知

お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が5日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。

櫻井は7月26日に5年5ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・153700 合計【税込】・169070」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録(会話)残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。

また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・12000 シンク下収納シート補修(シミ)・18000 ミラー研磨・3500 洗面補修・7200」「【退去〈2〉】壁紙(クロス)部分貼り替え・24000(12メートル)画像1〜3 網戸貼り替え・4000」「【退去〈3〉】洗面カバー交換・48000(画像1〜2)洗面カビ・6000 ※取り扱い説明書紛失(新居にあり、郵送すれば負担なし)・6000 ハウスクリーニング・25000」とした。これに対し「妥当では?という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。

 その後、「【退去費用】立ち会い後3日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。2日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。

 3日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。4日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。

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https://twitter.com/gionsakurai
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2 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 15:57:40.91 ID:Cs+2Csc80.net
こりゃあ憲法の前に悪質な不動産業の刑罰化が必要ですねえ^ ^
3 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 15:58:14.27 ID:gS06tGEP0.net
普通に住んでて傷んでいく分を請求されるのはたまらんよな
不当な請求はされないようになったとか聞くけど20年動いてないからわからん
出る時怖いな
54 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:37:33.06 ID:iZLeBOrf0.net
>>3
どうやって家賃払ってんの?
5 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 15:59:28.24 ID:WDS2GALf0.net
経年劣化じゃなくて善管注意義務違反っぽい、踏み倒したら大手なら損得関係なく訴訟フロー
6 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:00:26.89 ID:AOeYBdxq0.net
せいぜいクリーニング代だけだな。他は経年劣化なら負担なし
9 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:01:00.28 ID:NdXVo+zn0.net
とりあえず請求して揉めそうな相手なら無難に収めるとか?
10 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:01:01.51 ID:Sr5cSoPr0.net
キザキッスに磨いてもらったらええやん
12 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:02:15.11 ID:bXhi1vJb0.net
2年以上くらい住んでたら
住んで悪くなるような部分の交換費用の請求アウトだろ?
フローリングの凹みとか使ってたら凹むような凹みは業者の義務だぞ
14 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:05:09.82 ID:04/+CaY40.net
10年かそれ以上入居してたら修繕費用を払う必要ないんじゃなかった?
それをアテにして10年目指してんだけど
19 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:08:01.56 ID:z/zXEysh0.net
>>14
壁紙くらいだよ
あとは傷とか凹みとか破損とか当たり前に取られる
多少減額してくれるとこもあるだろうけど
17 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:06:59.72 ID:2pEZ1YRg0.net
経年劣化なら裁判すれば勝てるよ
18 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:07:48.58 ID:1J/gXnaz0.net
値上げ社会でえげつない金銭の攻防増えるんだな
20 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:08:07.03 ID:8PVJPE4e0.net
敷金バスターだっけ?に頼んだら
1kの賃貸マンションを4年で退去したとき
26万請求+敷金9万没収が、
請求無し+敷金5万返還になったよ。

5年前の話
東京都台東区

23 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:13:34.57 ID:ZlCGRXGs0.net
グーグル先生によると壁紙の減価償却は6年なのでガチでだめなら交換と判断された部分の費用の1/12くらいは払う必要ありそうやな
25 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:14:19.89 ID:88xS304L0.net
8年住んだ時はかなり劣化してても何も請求されなかった
洗面台のクッションフロアとか色変わってたりしても、あれは貼り変えるのかな?
やっぱりマンションで窓がないお風呂場だからどうしてもカビ生えるんだよなぁ
26 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:15:22.79 ID:q5Guett60.net
ハウスクリーニングは貸主負担だからな
これは徹底的にやれ
28 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:16:30.68 ID:BerkmSBx0.net
住んで汚しておきながら、そのままサヨウナラ?
原状回復義務をご存知ないようだね
これは国土交通省がきっちり認めているしガイドラインもある
すべての傷や汚れは入居者負担だよ

嫌なら借りなければ良いのでは???

37 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:22:02.80 ID:wwphMmAo0.net
>>28
日常生活でついた汚れは大家負担だろ?
タバコやペットがよごしたもんは☓らしいが
31 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:19:17.32 ID:GZlT9fPd0.net
10年、8万の部屋に住んでたけど敷金鑑定師みたいな
人に、2万払ってほぼ返ってきたわ。
後悔はしてない
33 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:20:17.93 ID:BHZrl4hk0.net
ミラー研磨って
35 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:20:34.43 ID:wwphMmAo0.net
俺も8年住んでゼロだったが
壁紙ドロドロ キッチン
フローリング 家具でキズ
等ナンニモイワレナカッタ
38 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:22:13.17 ID:QcAPwhyv0.net
法律は借り主有利なので徹底的にゴネろ
相手が引かなきゃ裁判
40 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:22:28.23 ID:iSqEQu7j0.net
新築の借家に同じ期間住んでたけど、入る前に壁紙の取替費用はかかるかもって言われたけど、クリーニング費用以外かからなかった
都内で何度か引っ越ししたけど、全部クリーニング費用以外かかったことないけど、汚損がひどかったら請求されるのか?
41 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:22:35.78 ID:8rJqhcRW0.net
別に異常ではない
46 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:25:38.10 ID:CoGWd/W80.net
25年前、大学時代2年しか住んでない家賃5万のアパートで23万請求されたわ
タバコも吸わないし、壁に穴も開けてないし、特に汚してないのに
納得いかなかったからゴネたら
4万くらいになった
48 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:28:32.31 ID:mqaK35Uz0.net
こどおじなら安心
49 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:33:58.59 ID:SFdPrsfi0.net
自然消耗も請求してるなら言い分あるよ
51 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:35:42.50 ID:zbQs+yx20.net
基本払わなくていいはず
58 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:38:37.65 ID:bMhtpg5W0.net
明らかに高すぎるな
>>51
で書かれているように、基本払わなくてよいはず。
経年劣化分は払う必要ない。
52 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:36:14.34 ID:wnyzm1wA0.net
俺なら何も考えず16万払うな、確かに過去6回の退去で6万以上請求されたことはないが
53 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:37:14.83 ID:w2eFRr7H0.net
億円単位の話からすればショボいもんだが
それにしても割高な感じ

たいてい普通は満額返ってくるのでは?

55 :岸和田市民:2022/08/05(金) 16:37:45.84 ID:2dHJpGMn0.net
床を腐らせたとかで300万払わされた
確かに掃除もしないゴミ屋敷で、しょっちゅう水漏れしてたんだよ
60 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:40:20.66 ID:lBpsf1bK0.net
>>55
どうやって払ったんだよw
ゴミ屋敷住んでる割には金持ちだな
56 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:38:28.56 ID:4yV3vuTu0.net
この金額なら払ってしまうな
57 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:38:30.97 ID:lvFBzqJF0.net
岡村は退去するときに300万だか請求されてラジオで本気で切れてたな
64 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:42:40.38 ID:UoH0OT7A0.net
これはぼったくられてんの確実だな
クリーニング費用まで請求されてるし悪質だわ
65 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:42:46.38 ID:ZGrsNe6B0.net
うちはマンション出るとき自前でクリーニング業者呼んだら部屋のオーナーさんがなぜか費用の倍くらいの金額を返してくれた
結婚して退去したからお祝いかな
67 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:47:54.50 ID:RdtGfwRZ0.net
ダウンタウン松本が若い頃に住んでたマンションを退去する時に和室の畳を取り替えるので交換費用はみなさん出してもらうことになってますと不動産屋から言われて
数ヶ月しか住んでなかったとかで畳ほとんどまっさらなままなんで「これほんまに取り替えるんですか」「規則なんで取り替えます」って言われたとかで
退去する時にが畳をカッターでズタズタに切り裂いておいたと言ってたな
70 :名無しさん@恐縮です:2022/08/05(金) 16:50:36.82 ID:rafPT+FX0.net
敷金なしで7年くらい住んでるけど、出るときいくら取られるんだろう?

引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/mnewsplus/1659682568